法院查封预售房屋，开发商应配合买受人处理。依据《民事诉讼法》等，买受人可申请执行异议解除查封，否则房屋无法交易。若不及时处理，可能导致买受人权益受损，开发商面临诉讼风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫开发商应协助处理。操作如下：1. 若房屋被查封，买受人申请执行异议，提交相关证明材料；2. 若先查封后出售，买受人起诉解除合同，要求开发商返还购房款及违约金；3. 在处理过程中，买受人应注意及时申请保全措施，确保债权实现。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式为申请执行异议或起诉解除合同。买受人应根据房屋查封与买卖的先后顺序选择处理方式：若先买房后查封，则申请执行异议；若先查封后买房，则起诉解除合同并要求赔偿。
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