新房暂时不住也不装修，是否仍需缴纳物业费和

新房不住也需交物业费。依据《物业管理条例》，业主在物业服务公司提供服务后即有缴纳物业费的义务。长期不缴可能影响个人信用及产生滞纳金。
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新房不住物业费照缴。操作如下：1.若房屋已交付且具备入住条件，即使不住也需按时缴纳物业费；2.若房屋完全不具备入住条件，可与物业协商，提供相应证明，尝试减免物业费；3.无论何种情况，都应与物业保持良好沟通，避免产生不必要的纠纷。
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常见处理方式为按约缴纳或协商减免。若房屋具备入住条件，建议按约缴纳；若完全不具备入住条件，可与物业协商减免物业费。