物业对老房子屋顶漏水不一定有责任。若因房屋质量问题漏水且处于保修期内，应由开发商负责；若非质量问题，物业需负责公共区域漏水维修。依据《建设工程质量管理条例》，施工单位需履行保修义务；《物业管理条例》要求物业及时维修养护存在安全隐患的物业。若物业未及时履行维修责任，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全，甚至引发法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理老房子屋顶漏水问题，常见方式有与物业协商维修、自行维修后向责任方追偿、法律诉讼。首先应尝试与物业协商，明确责任后要求其维修；若协商无果，可自行维修后依据法律依据向责任方追偿；若争议较大，可通过法律途径解决。选择方式时应考虑效率与成本，优先协商，协商不成再采取其他措施。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫屋顶漏水处理需分情况：1.若为房屋质量问题且在保修期内，应联系开发商维修，依据《建设工程质量管理条例》；2.若为非质量问题，如公共区域漏水，应要求物业维修，依据《物业管理条例》；3.若物业与开发商均不负责或协商无果，可考虑自行维修后通过法律途径追偿，或直接提起法律诉讼，要求责任方承担维修费用及损失赔偿。
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