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房屋自来水装修后漏水已过保修期,责任该如何界定?

吴亮律师2025-07-04台州市椒江区律师网

房屋自来水装修后漏水,责任需依具体情况界定。依据相关法律规定《物业管理条例》等,装修后漏水应查明原因。若是房屋质量问题且已过保修期,可能需自行承担;若是邻居或自身原因,则应承担相应责任。不及时处理可能导致房屋损坏加剧,影响居住安全。
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房屋漏水责任需明确。具体操作:1.首先请专业机构鉴定漏水原因及修补方案;2.如是房屋质量问题,虽过保修期,但可尝试与开发商协商维修或赔偿;3.若是邻居或自身原因,应主动承担维修或赔偿责任;4.协商不成时,可向建设行政主管部门投诉或找街道办事处等调解;5.仍无法解决,可准备相关证据向法院提起诉讼。
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房屋漏水责任界定需分情况,处理方式多样。常见处理方式有:与开发商交涉、向建设行政主管部门投诉、找第三人调解或向法院提起诉讼。选择时应考虑漏水原因、证据充分性及自身诉求,选择最合适的途径以高效解决问题。

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