二手房过户认证房地产真实有效吗

二手房过户认证是确保房产真实有效的关键。依据《物权法》等，过户是所有权转移生效要件，未过户则所有权未转移。若对方不愿过户，仅可追索违约金，存在房产无法取得的风险。
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二手房过户需确保。具体操作：1. 协商过户：双方达成协议，前往房管局办理过户手续；2. 诉讼过户：若协商无果，向法院起诉，凭判决书办理过户；3. 防范风险：签订合同时明确过户时间、违约责任，保留证据，以备不时之需。
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处理二手房过户问题，常见方式有协商过户、诉讼过户等。若双方关系融洽，首选协商过户；若协商无果或对方不配合，则需通过诉讼途径解决，以确保自身权益。